開(kāi)潮玩運(yùn)動(dòng)館前必看：這5個(gè)選址因素決定你的成敗

你是否曾想過(guò)，為什么同樣是開(kāi)潮玩運(yùn)動(dòng)館，有人門(mén)庭若市，有人門(mén)可羅雀？為什么有些場(chǎng)館開(kāi)業(yè)僅半年就能回本，有些卻長(zhǎng)期虧損？真相只有一個(gè)——選址與規(guī)劃是成功的第一步！

黃金地段≠成功保障，這才是真正的選址關(guān)鍵

傳統(tǒng)觀念認(rèn)為，只要在商圈核心就能賺錢(qián)。然而，事實(shí)真的如此嗎？

首先，人流量確實(shí)重要，但更重要的是精準(zhǔn)客流。一個(gè)位于商業(yè)中心但周邊全是中老年人的場(chǎng)地，對(duì)于主打年輕人的潮玩運(yùn)動(dòng)館來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直是災(zāi)難！相比之下，靠近高校、年輕社區(qū)、寫(xiě)字樓集群的地段，才是真正的”潮玩磁場(chǎng)”。

其次，交通便利度直接影響回頭率。研究表明，超過(guò)70%的消費(fèi)者不愿意為娛樂(lè)項(xiàng)目單程奔波超過(guò)30分鐘。地鐵站、公交樞紐附近，或擁有充足停車(chē)位的場(chǎng)地，能大幅提升客戶(hù)體驗(yàn)感。

場(chǎng)館規(guī)劃：有限空間，無(wú)限可能

空間不僅僅是面積那么簡(jiǎn)單！

潮玩運(yùn)動(dòng)館的核心在于”玩”，而不是”看”。因此，動(dòng)線設(shè)計(jì)至關(guān)重要。一個(gè)設(shè)計(jì)合理的場(chǎng)館，能讓顧客自然流動(dòng)，體驗(yàn)每一個(gè)項(xiàng)目；反之，則會(huì)造成某些區(qū)域擁擠不堪，某些設(shè)備無(wú)人問(wèn)津。

值得注意的是，層高也是關(guān)鍵考量因素。攀巖墻、蹦床等熱門(mén)項(xiàng)目通常需要5米以上層高，選擇層高不足的場(chǎng)地，等于自斷一臂！

成本控制：租金之外的隱形殺手

租金只是表面數(shù)字，真正影響盈利的，是綜合成本。

水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)在潮玩運(yùn)動(dòng)館的運(yùn)營(yíng)成本中占比超過(guò)20%。選擇能耗設(shè)計(jì)合理、物業(yè)服務(wù)高效的場(chǎng)地，長(zhǎng)期來(lái)看將節(jié)省可觀費(fèi)用。

此外，場(chǎng)地結(jié)構(gòu)也直接影響裝修投入。一個(gè)需要大規(guī)模改造的場(chǎng)地，初期投入可能比預(yù)算高出30%以上！

競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境：與對(duì)手共存還是差異化突圍？

周邊已有同類(lèi)業(yè)態(tài)，到底是福還是禍？

答案是：要辯證看待。適度競(jìng)爭(zhēng)能帶來(lái)人氣聚集效應(yīng)，但同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)則會(huì)陷入價(jià)格戰(zhàn)泥潭。在選址時(shí)，需全面評(píng)估周邊娛樂(lè)業(yè)態(tài)，尋找市場(chǎng)空白點(diǎn)。

蜜動(dòng)游樂(lè)深耕游樂(lè)行業(yè)12載，發(fā)現(xiàn)最成功的潮玩運(yùn)動(dòng)館往往能找到自己的差異化定位——比如專(zhuān)注于特定年齡段，或打造獨(dú)特主題體驗(yàn)。

未來(lái)擴(kuò)張：選址也要有遠(yuǎn)見(jiàn)

選址不只看現(xiàn)在，更要著眼未來(lái)！

隨著運(yùn)營(yíng)成熟，場(chǎng)館擴(kuò)張是必然趨勢(shì)。因此，周邊是否有潛在擴(kuò)展空間，也是評(píng)估的重要因素之一。

蜜動(dòng)游樂(lè)作為創(chuàng)意游樂(lè)空間的全球領(lǐng)航者，已成功為300+場(chǎng)館提供從選址到運(yùn)營(yíng)的一站式服務(wù)。我們的經(jīng)驗(yàn)表明，具備擴(kuò)張潛力的場(chǎng)地，投資回報(bào)率平均高出42%！

結(jié)語(yǔ)：選址只是第一步，專(zhuān)業(yè)規(guī)劃才是制勝法寶

選對(duì)地方，只完成了成功的30%；科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)，才能確保剩下70%的勝算！

想了解更多關(guān)于潮玩運(yùn)動(dòng)館選址、規(guī)劃及運(yùn)營(yíng)的專(zhuān)業(yè)干貨？蜜動(dòng)游樂(lè)擁有兒童游樂(lè)創(chuàng)新研究中心和15項(xiàng)發(fā)明專(zhuān)利，可為您提供從創(chuàng)意設(shè)計(jì)、設(shè)備生產(chǎn)到場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)的全鏈路支持，讓您的投資之路少走彎路，快人一步！

如果你有開(kāi)一家潮玩運(yùn)動(dòng)館的意向，歡迎聯(lián)系我們，獲取更多資料和案例！